Чистота мест общего пользования в МКД - задача клининга!
За сохранность имущества и порядок в частном доме отвечает владелец, за чистоту мест общего пользования в многоквартирном доме ответственность лежит на управляющей компании.
Так чем же должна заниматься ответственная за уборку организация и почему для ее проведения выгоднее обратиться к специалистам клининговой компании?
Места общего пользования – это
В Жилищном кодексе РФ площадями совместного домового имущества требующими уборки являются:
- Лифты, лестничные площадки, лестницы подъездов, холлы помещений, коридоры в МКД.
- Территория возле жилого дома.
- Участки под техническое оборудование, которое предназначается для обслуживания нужд жильцов и расположено в границах подъездов (к примеру: наличие мусоропровода, лифта).
- Спортивные и игровые залы в жилых комплексах.
Финансирование мытья окон, уборки площадок, пролетов и др. в подъезде входит в оплату за ремонт и содержание помещений.
Санитарное обслуживание мест общего пользования - это
Уборка, уход за домом выполняются согласно установленным законодательством стандартам. Они включают:
- Обеззараживание хим препаратами и уборку полов, стен, потолков .
- Утилизацию отходов.
- Обработку придомых площадок химическими реагентами.
- Влажную уборку лестничных маршей в домах.
- Вывоз контейнеров с мусором.
- Очищение мусоропроводов.
- Уборка снега в зимнее время и т.д.
Как часто должна проводиться уборка
В России действуют правила эксплуатации многоквартирного дома и поддержания чистоты его мест общего использования. Уборка (в экстренных случаях дезинфекция) территорий выполняется согласно плану, который подписывает управляющая контора. В многоквартирном доме живет много людей.
Чтобы им не мешать, наведение порядка в подъездах должно проводиться в раннее либо позднее время суток.
Периодичность уборки в многоквартирных жилых домах зависит от величины людского потока и уровня загрязненности.
Типы работ и сроки их проведения:
| № п/п | Выполняемые работы | Сроки |
| 1 | Мытье окон в постройках (подъездах) | 1 раз в 12 месяцев (весной) |
| 2 | Санитарная химобработка мусоропроводов | 1 раз в 30 дней |
| 3 | Мытье подъездных лестниц и лестничных маршей, клеток | 2 раза в 30 дней |
| 4 | Сухая и влажная уборка лестничных площадок | 1 раз в день (ежедневно) |
| 5 | Очистка мусоропровода от мусора | 1 раз в день (ежедневно) |
| 6 | Подметание, уборка лифта | 1 раз в день (ежедневно) |
| 7 | Мытье плафонов в подъездах, чердаков, стен помещений | 1 раз в 12 месяцев |
| 8 | Уборка подъездов, участков перед ними |
1 раз в 7 дней |
| 9 | Мытье подоконников, радиаторов | 2 раза в 12 месяцев |
| 10 | Уборка газонов | 1 раз в 7 дней |
| 11 | Скашивание газона | 1 раз в 30 дней |
| 12 | Уборка лестничных клеток, площадок перед мусороприемником | 1 раз в день (ежедневно) |
*Периодичность работ по уборке бытовых отходов устанавливается согласно графика.
Как подтверждается факт уборки
Для начала, составляется график периодичности наведения порядка в помещениях, утверждается руководством и вывешивается в подъезде МКД.
После клининговых мероприятий уборщик делает отметку о выполнении своих обязанностей в своей ведомости. Потом звонит в любую квартиру, чтобы кто-то из жильцов зафиксировал факт уборки и принял его работу по «Акту приемки выполненных работ».
Чтобы избежать случаев, когда убираются только первые этажи подъездов и лестничные пролеты, работу должны принимать жильцы верхних этажей.
Ответственные за санитарное состояние мест
За соблюдение правил при уборке многоквартирного дома отвечают юридические лица. В многоквартирном доме – это представители управляющей компании (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Сроки выполнения уборки и перечень работ определяется в установленном порядке.
Контроль за исполнением данными лицами работ по наведению порядка ведут органы, уполномоченные осуществлять санитарный надзор.
Важно! Финансирование содержания дома составляет значительную долю от суммы платежей за коммуналку, поэтому жители МКД должны требовать их исполнения.
Как поступать, если места общего пользования не убираются
Халатное выполнение клининговых процедур в подъездах не должно оставаться без внимания. Чтобы уполномоченные лица обратили внимание на халтуру подчиненных, звоните по телефону диспетчера! Он д.б. указан в квитанции за предоставление коммунальных услуг.
Еще лучше, если заявление будет составлено письменно в виде претензии. В этом случае в ней д.б. ссылка на договор с управляющей фирмой или ТСЖ. К тексту заявления приложите копию договора и, для убедительности, сошлитесь на следующие законодательные акты:
- Постановление Правительства РФ № 290;
- Постановление Госстроя РФ № 170;
- ГОСТ России 51617-2000.
Ситуация с плохой уборкой, а так же случаи вандализма д.б. немедленно урегулированы управляющей компанией за ее счет.
Если управляющая компания в течение 2-х суток не отреагировала на поступивший сигнал, т.е. уборщики так и не появились, а качественной и уборки не последовало, то следует обращаться в вышестоящие организации.
Важно! Чтобы не пришлось заниматься сочинительством подобных бумаг, изначально требуйте от ЖКХ внесения в договор пункта, по которому уборка МОП поручалась бы профессиональным работникам клининговых компаний!
Чтобы было чисто – убирать должны специалисты!
Обращайтесь в «Делаем чисто!»
Наша компания предлагает полный комплекс работ по санитарной уборке многоквартирных домов, включая мойку окон, уборку подъездов и лифта, а так же их обработку от грязи, плесени и надписей на стенах и потолках лестничных клеток, площадок нижних и верхних этажей на выгодных условиях!
Обычная уборка не способна удалить все бактерии и микробы, поэтому при необходимости, в перечень наших услуг мы включаем мероприятия по дезинфекции, а так же можем предложить дератизацию и дезинсекцию!
Наши специалисты оснащены эффективными сертифицированными средствами, имеют на вооружении европейское оборудование и обладают профильными знаниями.
Предоставление услуг выполняется в соответствии с заключенным договором, подписывается исполнителем и заказчиком и скрепляется печатью.
Плюсы сотрудничества:
Экономия затрат.
- Профессиональная организация уборки многоквартирных зданий не сопоставимо выгоднее в сравнении с затратами управляющей компании на персонал, химию и уборочное оборудование.
- Периодичность работ не требует лишнего контроля.
- За регулярность отвечает бригадир.
- Результат на много качественнее.
- Работу выполняют профессионально обученные клинеры.
- Доходность капиталовложений собственников сооружений повышается.
- Сокращаются расходы на устранение аварий, а так же на косметический и капитальные ремонты МКД.
Пишите, звоните! Мы всегда рады Вам помочь!
